Израильская AFI Development Льва Леваева, строящая в России, объявила, что ожидает $240 миллионов убытка до налогообложения по итогам второго квартала 2012 года из-за списания одного и переоценки стоимости четырех проектов в Москве.
Девелопер ожидает, что валовая стоимость портфеля недвижимости во втором квартале 2012 года сократится примерно до $2,4 миллиарда с $2,8 миллиарда на конец первого квартала "в связи с оценкой убытков от инвестиций в недвижимость на стадии разработки, убытка от обесценения по инвентаризации недвижимого имущества, а также снижением курса рубля". Об этом компания объявила в понедельник.
Согласно предварительным результатам переоценки активов, которую провел международный консультант Jones Lang LaSalle, уменьшилась стоимость проектов "Почтовая", "Косинская" и двух частей проекта "Тверская плаза" в районе Белорусской площади, где AFI пока не смогла получить разрешения у городских властей на реализацию проекта.
Также убыток от обесценивания связан со списанием компанией своих прав на проект "Ботанический".
Соинвестором AFI Development в этом проекте является дочерняя компания правительства Москвы — Новое Кольцо Москвы, по которому в суде рассматривается заявление о банкротстве, а активы арестованы. AFI решила списать проект, так как девелоперские права на проект оформлены на Новое Кольцо Москвы.
AFI Development занимается строительством офисной, жилой и торговой недвижимости. Существующий портфель AFI насчитывает более 30 строительных площадок в России, 90 процентов проектов девелопера расположены в Москве. У крупнейшего акционера-компании AFI Investment Леваева около 64 процентов девелопера.
